Saisonumstellung richtig machen: Was im Heizung-Kälte-Übergang schiefgeht

Zweimal im Jahr stellt die Gebäudetechnik um: von Heizung auf Kühlung im Frühjahr, von Kühlung zurück auf Heizung im Herbst. Was nach einem einfachen Schaltvorgang klingt, ist in der Praxis einer der häufigsten Auslöser für Komfortbeschwerden, unnötigen Energieverbrauch und Alarmfluten. Wir sehen das in unserer Betriebsbegleitung immer wieder: Die Anlage läuft technisch, aber sie läuft falsch für die Jahreszeit.

Dieser Beitrag zeigt, was beim Saisonwechsel geprüft werden muss, welche Fehler typischerweise auftreten und wie eine strukturierte Checkliste dabei hilft, den Übergang sauber zu gestalten. Er richtet sich an Betreiber, Facility Manager und Infrastrukturleiter, die ihre Anlage kennen und besser nutzen wollen.

Warum der Saisonwechsel mehr ist als ein Knopfdruck

In vielen Gebäuden gibt es einen sogenannten Sommer-Winter-Umschalter, entweder als physischer Schalter, als Parameter in der Gebäudeautomation oder als Zeitprogramm. Die Vorstellung dahinter ist einfach: Man stellt um, und die Anlage weiss, was sie zu tun hat. Diese Vorstellung stimmt nur teilweise.

Eine moderne Gebäudetechnikanlage besteht aus vielen Regelkreisen, die miteinander verknüpft sind. Heizung, Lüftung, Kälte, Beschattung und Beleuchtung greifen ineinander. Wenn der Saisonwechsel nur an einer Stelle vollzogen wird, laufen die anderen Kreise weiter wie bisher. Das Ergebnis: Die Lüftungsanlage heizt nach, während die Kältemaschine bereits kühlt. Oder die Heizkörper in den Büros bleiben freigegeben, obwohl die Aussentemperatur längst keine Heizwärme mehr erfordert. Oder die Nachtabsenkung der Heizung ist noch aktiv, obwohl das Gebäude im Kühlbetrieb nachts eher Wärme abführen müsste.

Solche Zustände sind nicht immer sofort sichtbar. Sie zeigen sich in Komfortbeschwerden, die schwer zu lokalisieren sind, in Energieverbräuchen, die nicht zur Aussentemperatur passen, und in Alarmen, die niemand richtig einordnen kann. Wer den Saisonwechsel strukturiert angeht, vermeidet einen grossen Teil dieser Probleme.

Die häufigsten Fehler beim Frühjahrsumstieg

Der Wechsel von Heizung auf Kühlung ist der kritischere der beiden Übergänge, weil er in einer Phase stattfindet, in der die Aussentemperaturen stark schwanken. Ein warmer Apriltag kann einem kalten Maitage folgen. Wer zu früh umstellt, riskiert, dass das Gebäude an kühlen Tagen nicht mehr beheizt wird. Wer zu spät umstellt, riskiert Überhitzung und unnötigen Energieverbrauch.

Der erste typische Fehler ist das gleichzeitige Betreiben von Heizung und Kühlung. Das klingt absurd, passiert aber regelmässig. Die Ursache liegt meist darin, dass Heizkreise nicht gesperrt werden, wenn die Kältemaschine startet. Einzelne Zonen heizen, weil ihre lokale Regelung noch auf Heizung steht, während die zentrale Anlage bereits kühlt. Das Ergebnis ist ein energetischer Kurzschluss, der weder Komfort bringt noch Energie spart.

Der zweite häufige Fehler betrifft die Sollwerte. Viele Anlagen haben für Heiz- und Kühlbetrieb unterschiedliche Raumsollwerte, Vorlauftemperaturen und Grenzwerte. Wenn beim Umstieg nur der Betriebsmodus geändert wird, die Sollwerte aber auf den Winterwerten bleiben, regelt die Anlage falsch. Eine Vorlauftemperatur von 55 Grad Celsius, die im Januar sinnvoll war, ist im Mai ein Problem.

Der dritte Fehler liegt in den Zeitprogrammen. Nachtabsenkung, Wochenendprogramme und Ferienprogramme sind oft auf den Heizbetrieb ausgelegt. Im Kühlbetrieb gelten andere Logiken: Nachts kann freie Kühlung sinnvoll sein, tagsüber muss die Kältemaschine rechtzeitig anlaufen, und an Wochenenden mit hoher Sonneneinstrahlung kann der Bedarf grösser sein als an Werktagen.

Die häufigsten Fehler beim Herbstumstieg

Der Herbstumstieg ist in der Regel etwas einfacher, weil die Temperaturen stabiler fallen als sie im Frühjahr steigen. Trotzdem gibt es typische Fehler, die wir immer wieder antreffen.

Der häufigste ist das Vergessen der Heizungsfreigaben. Wenn die Kältemaschine abgeschaltet wird, müssen die Heizkreise aktiv freigegeben werden. In Anlagen, die über den Sommer komplett auf Kühlbetrieb umgestellt wurden, sind Heizventile, Umwälzpumpen und Regelkreise oft gesperrt oder in einem Zustand, der für den Heizbetrieb nicht geeignet ist. Wer erst beim ersten Kälteeinbruch merkt, dass die Heizung nicht anspringt, hat ein Problem.

Ein weiterer Fehler betrifft die Warmwasserbereitung. In Gebäuden mit zentraler Warmwasserversorgung kann die Sommerpause der Heizung dazu führen, dass Zirkulationsleitungen auskühlen und die Legionellenschutzschaltung nicht korrekt ausgeführt wird. Die Norm SIA 385/1 beschreibt die Anforderungen an Anlagen für Trinkwarmwasser, einschliesslich der Temperaturen zum Schutz vor Legionellen. Wer die Heizung im Herbst wieder in Betrieb nimmt, muss sicherstellen, dass auch die Warmwasseranlage korrekt hochgefahren wird.

Der dritte typische Herbstfehler ist das Vergessen der Alarmgrenzen. Im Sommer sind Alarmgrenzen für Temperaturen, Drücke und Volumenströme oft angepasst worden, weil die Anlage im Kühlbetrieb andere Betriebspunkte hat. Wenn diese Grenzen nicht zurückgestellt werden, kommt es im Heizbetrieb entweder zu falschen Alarmen oder, schlimmer, zu fehlenden Alarmen bei echten Störungen.

Regelkreise, Freigaben und Betriebsmodi: Was geprüft werden muss

Der Kern einer sauberen Saisonumstellung liegt in der systematischen Prüfung aller betroffenen Regelkreise. Das ist keine Aufgabe, die man einmal macht und dann vergisst. Sie muss jedes Jahr wiederholt werden, weil sich Anlagen verändern: Neue Nutzer kommen, Räume werden anders genutzt, Regelparameter werden im Laufe des Jahres angepasst, und manchmal werden Änderungen vorgenommen, ohne dass sie dokumentiert werden.

Für jeden Regelkreis sollte beim Saisonwechsel geprüft werden: Ist der Betriebsmodus korrekt gesetzt? Sind die Sollwerte für die neue Jahreszeit angepasst? Sind die Freigabebedingungen korrekt? Und sind die Sicherheitsgrenzen und Alarmgrenzen auf den neuen Betrieb abgestimmt?

Bei Lüftungsanlagen kommt die Frage der Wärmerückgewinnung hinzu. Im Winter ist die Wärmerückgewinnung ein zentrales Energiesparelement. Im Sommer kann sie zum Problem werden, wenn warme Abluft auf die Zuluft übertragen wird und die Kältemaschine dagegen ankühlen muss. Viele Anlagen haben eine automatische Bypassregelung, aber diese muss korrekt parametriert sein und tatsächlich funktionieren.

Bei Kälteanlagen ist die Freigabe des Free-Cooling-Betriebs ein wichtiger Punkt. Wenn die Aussentemperatur tief genug ist, kann ein Gebäude ohne mechanische Kälteerzeugung gekühlt werden, entweder über die Lüftung oder über einen Rückkühler. Diese Funktion ist energetisch wertvoll, wird aber oft nicht korrekt aktiviert oder deaktiviert. Im Frühjahr muss geprüft werden, ab welcher Aussentemperatur der Free-Cooling-Betrieb endet und die Kältemaschine übernimmt. Im Herbst ist es umgekehrt.

Die Richtlinien der SIA 382 zur Lüftung und Klimatisierung von Gebäuden geben Hinweise auf die Anforderungen an Luftmengen, Temperaturen und Betriebsmodi, die saisonal variieren können. Diese Vorgaben sollten bei der Parametrierung der Anlage berücksichtigt sein und beim Saisonwechsel überprüft werden.

Zeitprogramme und Sollwerte: Die unsichtbaren Stellschrauben

Zeitprogramme sind eine der wirkungsvollsten, aber auch am häufigsten vernachlässigten Stellschrauben in der Gebäudetechnik. Sie bestimmen, wann eine Anlage läuft, wann sie abgesenkt wird und wann sie für besondere Ereignisse angepasst wird. Wenn Zeitprogramme nicht saisonal angepasst werden, läuft die Anlage nach einer Logik, die für eine andere Jahreszeit entwickelt wurde.

Ein konkretes Beispiel aus unserer Betriebserfahrung: Eine Lüftungsanlage in einem Bürogebäude startet im Winter um 06:00 Uhr, um das Gebäude bis zur Nutzungszeit auf Betriebstemperatur zu bringen. Im Sommer ist diese frühe Startzeit oft nicht nötig, weil das Gebäude nachts nicht so stark auskühlt. Wenn das Zeitprogramm nicht angepasst wird, läuft die Anlage im Sommer unnötig früh, kühlt das Gebäude unter den Sollwert und verursacht Mehrverbrauch.

Umgekehrt gibt es Situationen, in denen das Zeitprogramm im Sommer früher starten sollte, nicht später. Wenn ein Gebäude mit grosser Glasfassade nach Osten ausgerichtet ist, kann die Sonneneinstrahlung am frühen Morgen bereits erhebliche Wärmelasten erzeugen. Wer die Kühlung erst um 07:00 Uhr startet, kämpft bis Mittag gegen eine Überhitzung, die sich früh hätte verhindern lassen.

Sollwerte sind das zweite grosse Thema. Raumsollwerte, Vorlauftemperaturen, Drucksollwerte und Grenzwerte für Freigaben müssen saisonal angepasst werden. EnergieSchweiz empfiehlt im Rahmen der Betriebsoptimierung, Sollwerte regelmässig zu überprüfen und auf die tatsächlichen Nutzungsbedingungen abzustimmen. Das gilt besonders beim Saisonwechsel, weil hier die Betriebsbedingungen am stärksten wechseln.

Alarme beim Saisonwechsel: Richtig konfigurieren, richtig reagieren

Alarme sind ein Thema für sich, und wir behandeln sie ausführlich in Teil 3 der Serie «Der Betreiber-Kompass», «Alarme verstehen und richtig reagieren: Ein Leitfaden für Betreiber». Hier beschränken wir uns auf den saisonalen Aspekt.

Beim Saisonwechsel ändern sich die Betriebspunkte der Anlage erheblich. Temperaturen, Drücke, Volumenströme und Laufzeiten liegen in anderen Bereichen als in der Gegenjahrzeit. Wenn die Alarmgrenzen nicht angepasst werden, entstehen zwei Probleme. Erstens: Falschalarme, weil die Anlage ausserhalb der alten Grenzen betrieben wird, obwohl sie korrekt funktioniert. Zweitens: Fehlende Alarme, weil echte Störungen innerhalb der alten Grenzen liegen und nicht erkannt werden.

Ein typisches Beispiel ist die Vorlauftemperatur der Heizung. Im Winter ist ein Alarm bei einer Vorlauftemperatur unter 40 Grad Celsius sinnvoll. Im Sommer, wenn die Heizung abgeschaltet ist, würde dieser Alarm ständig auslösen. Wenn er deshalb deaktiviert wird, muss er im Herbst wieder aktiviert werden. Wer das vergisst, hat im Winter keinen Alarm mehr, wenn die Vorlauftemperatur tatsächlich zu tief fällt.

Die Prüfung der Alarmkonfiguration gehört deshalb fest zur Saisonumstellung. Für jeden Alarm sollte geprüft werden: Ist er für den neuen Betriebsmodus relevant? Sind die Grenzen korrekt? Und ist der Alarm aktiv oder deaktiviert?

Checkliste für Betreiber: Saisonumstellung Schritt für Schritt

Eine strukturierte Checkliste ist das wichtigste Werkzeug für eine saubere Saisonumstellung. Sie stellt sicher, dass nichts vergessen wird, und sie schafft eine Dokumentation, auf die man zurückgreifen kann, wenn später Fragen auftauchen. Die folgende Checkliste ist als Orientierung gedacht. Jede Anlage hat ihre eigenen Besonderheiten, und die Checkliste muss entsprechend angepasst werden.

Vorbereitung (zwei bis vier Wochen vor der Umstellung)

Zunächst sollte der Zeitpunkt der Umstellung festgelegt werden. Dabei helfen Langzeitwetterprognosen und die Erfahrung aus den Vorjahren. Es gibt keinen universell richtigen Zeitpunkt, aber es gibt Indikatoren: Wenn die mittlere Aussentemperatur über mehrere Tage hinweg über 12 bis 15 Grad Celsius liegt, ist der Frühjahrsumstieg in der Regel sinnvoll. Im Herbst gilt die umgekehrte Logik.

Dann sollte die Dokumentation der Anlage geprüft werden. Sind die aktuellen Sollwerte und Parameter dokumentiert? Gibt es ein Protokoll der letzten Saisonumstellung? Welche Änderungen wurden im Laufe des Jahres vorgenommen? Ohne aktuelle Dokumentation ist eine strukturierte Umstellung schwierig.

Durchführung (am Tag der Umstellung)

Der erste Schritt ist die Umstellung des Betriebsmodus in der Gebäudeautomation. Das klingt einfach, aber es muss geprüft werden, ob alle betroffenen Regelkreise den neuen Modus übernehmen. Eine Anlage, die aus mehreren Subsystemen besteht, kann unterschiedliche Umschaltpunkte haben.

Danach folgt die Anpassung der Sollwerte. Raumsollwerte, Vorlauftemperaturen, Drucksollwerte und Grenzwerte für Freigaben müssen auf die neue Jahreszeit abgestimmt werden. Dabei sollten die Werte aus der Dokumentation der letzten Saison als Ausgangspunkt dienen.

Die Zeitprogramme müssen überprüft und angepasst werden. Startzeiten, Absenkzeiten, Wochenend- und Ferienprogramme sind für Heiz- und Kühlbetrieb oft unterschiedlich. Wer die Programme nicht anpasst, betreibt die Anlage nach einer falschen Logik.

Dann folgt die Prüfung der Freigaben. Welche Regelkreise sind freigegeben, welche gesperrt? Sind die Freigabebedingungen für den neuen Betrieb korrekt? Gibt es Kreise, die im Sommer gesperrt werden müssen, oder Kreise, die im Herbst wieder freigegeben werden müssen?

Schliesslich müssen die Alarmgrenzen geprüft und angepasst werden. Welche Alarme sind für den neuen Betriebsmodus relevant? Welche Grenzen müssen angepasst werden? Welche Alarme müssen aktiviert oder deaktiviert werden?

Nachkontrolle (drei bis sieben Tage nach der Umstellung)

Die Nachkontrolle ist der Schritt, der am häufigsten weggelassen wird, weil er zeitlich von der Umstellung getrennt ist. Dabei ist er entscheidend. In den ersten Tagen nach der Umstellung zeigt sich, ob die Anlage korrekt läuft. Komfortbeschwerden, ungewöhnliche Energieverbräuche und Alarme sind Hinweise auf Probleme, die beim Umstieg nicht aufgefallen sind.

Die Nachkontrolle sollte mindestens eine Prüfung der Energieverbräuche, eine Auswertung der Alarmhistorie und eine Rückmeldung von den Nutzern umfassen. Wenn Probleme festgestellt werden, müssen sie dokumentiert und behoben werden. Und die Erkenntnisse sollten in die Dokumentation für die nächste Saisonumstellung einfliessen.

Wann man externe Unterstützung beiziehen sollte

Nicht jede Saisonumstellung erfordert externe Unterstützung. In einfachen Anlagen mit wenigen Regelkreisen kann ein erfahrener Betreiber die Umstellung selbst durchführen. In komplexen Anlagen mit vielen Subsystemen, verknüpften Regelkreisen und anspruchsvollen Freigabelogiken ist externe Unterstützung sinnvoll.

Wir empfehlen externe Unterstützung insbesondere dann, wenn die Anlage in den letzten Jahren verändert wurde und die Dokumentation nicht vollständig ist. Wenn die letzte Saisonumstellung zu Problemen geführt hat, die nicht vollständig geklärt wurden. Wenn die Anlage aus Systemen verschiedener Hersteller besteht, die nicht vollständig integriert sind. Und wenn der Betreiber keine eigene Fachperson hat, die mit der Gebäudeautomation vertraut ist.

In solchen Fällen lohnt sich eine begleitete Saisonumstellung, bei der eine Fachperson die Anlage kennt, die Umstellung vorbereitet und die Nachkontrolle durchführt. Das ist kein grosser Aufwand, aber es verhindert die typischen Fehler, die wir in der Praxis immer wieder sehen.

Wer seine Anlage grundsätzlich besser verstehen möchte, findet in Teil 1 der Serie «Der Betreiber-Kompass», «Was jeder Betreiber über seine GA-Anlage wissen sollte», eine gute Grundlage. Und wer wissen möchte, wie man den Energieverbrauch im Blick behält und saisonal bewertet, findet in Teil 5 der Serie, «Energieverbrauch im Blick: Was Betreiber monatlich prüfen sollten», weitere Hinweise.

Der rote Faden zu unseren Fachbeiträgen

Dieser Beitrag ist Teil 2 der Serie «Der Betreiber-Kompass». Teil 1, «Was jeder Betreiber über seine GA-Anlage wissen sollte», legt die Grundlage für das Verständnis der eigenen Anlage. Teil 3, «Alarme verstehen und richtig reagieren: Ein Leitfaden für Betreiber», vertieft das Thema Alarmmanagement, das beim Saisonwechsel eine wichtige Rolle spielt. Teil 5, «Energieverbrauch im Blick: Was Betreiber monatlich prüfen sollten», zeigt, wie man die Auswirkungen der Saisonumstellung im Energieverbrauch erkennt und bewertet.

Wer sich für die energetische Bewertung der Gebäudeautomation interessiert, findet in unserem Beitrag «ISO 52120: Gebäudeautomation messbar bewerten» eine Einführung in die Norm SN EN ISO 52120-1, die Effizienzklassen für GA-Funktionen definiert. Und wer wissen möchte, wie Betriebsoptimierung konkret aussieht, findet in «Betriebsoptimierung Heizung: Der grösste Hebel liegt in der Regelung» und «Betriebsoptimierung Kälte: Teillast, Free Cooling und Rückkühlung» praxisnahe Hinweise zu den beiden Gewerken, die beim Saisonwechsel im Mittelpunkt stehen.

Für Betreiber, die ihre Anlage grundlegend sanieren oder modernisieren möchten, empfehlen wir die Serie «Sanierungsfahrplan» sowie den Beitrag «Retrofit oder Ersatz? Eine ehrliche Entscheidungshilfe für HLK-Sanierungen».

Fazit

Der Saisonwechsel ist kein einmaliger Schaltvorgang, sondern ein strukturierter Prozess, der Vorbereitung, Durchführung und Nachkontrolle erfordert. Die häufigsten Fehler sind nicht technischer Natur, sondern organisatorischer: Sollwerte werden nicht angepasst, Zeitprogramme bleiben auf der alten Jahreszeit, Freigaben werden vergessen und Alarmgrenzen werden nicht überprüft.

Eine strukturierte Checkliste, aktuelle Dokumentation und eine konsequente Nachkontrolle sind die wichtigsten Mittel, um diese Fehler zu vermeiden. Wer den Saisonwechsel ernst nimmt, vermeidet Komfortprobleme, reduziert den Energieverbrauch und schont die Anlage. Das ist keine Frage der Anlagengrösse, sondern der Betriebsdisziplin.

Sie haben Fragen dazu?

Sie möchten die Saisonumstellung in Ihrem Gebäude strukturierter angehen oder wissen nicht, ob Ihre Anlage korrekt parametriert ist? Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung und Durchführung der Saisonumstellung und helfen Ihnen, eine Checkliste zu entwickeln, die zu Ihrer Anlage passt. Nehmen Sie Kontakt auf unter wenget.ch oder info@wenget.ch.

Quellenverzeichnis

• SIA 385/1: Anlagen für Trinkwarmwasser in Gebäuden (Grundlagen und Anforderungen, Legionellenschutz)
• SIA 382: Lüftungs- und Klimaanlagen (Anforderungen an Luftmengen, Temperaturen und Betriebsmodi)
• EnergieSchweiz: Hinweise zur Betriebsoptimierung von Gebäudetechnik-Anlagen (Sollwertoptimierung, saisonale Anpassungen)
• Eigene Projekterfahrung der WENGET GmbH aus Betriebsbegleitung, Saisonumstellungen und Betriebsoptimierungen in der Gebäudetechnik